Есть одна особенность для пенсионеров при получении имущественного вычета на приобретение недвижимости.

Если квартира была куплена, когда физлицо уже было на пенсии, можно получить вычет за 3 предыдущих года, если платил НДФЛ в эти годы. Это подходит для пенсионеров, которые недавно вышли на заслуженный отдых.

– Поскольку заявление на вычет может быть подано в течение трех лет после возникновения основания для него, этим могут воспользоваться пенсионеры, которые недавно ими стали, – объясняет юрист Татьяна Кормилицына. – Допустим, человек вышел на пенсию в нынешнем году и сразу купил квартиру. Подоходного налога за 2022 год, чтобы оформить имущественный вычет, у него не будет – он же вышел на пенсию. Но у него есть три трудоспособных года до этого — 2021, 2020 и 2019 годы. Он может заявить вычет по доходам, полученным в течение этих трех лет. Но нужно помнить, что для вычета тоже есть только три года. То есть в 2022 году он может подать на вычет из расчета трех лет, в следующем 2023 году – двух лет и так далее. Чем дольше он находится на пенсии, тем меньше будет его вычет.